Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl: Hilfe bei Verstopfung und Rückstau im Norden

Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl: Grundwasser, Kanal und Kosten verständlich

In kaum einem anderen Münchner Bezirk ist Wasser im Keller so ein Dauerthema wie in Feldmoching. Die folgenden Abschnitte erklären, was die Stadt dazu sagt, wann eine Rohrreinigung hilft und wann nicht, wer für Kanal und Hausleitung zuständig ist und wer in der Mietwohnung bezahlt.

Hoher Grundwasserspiegel im Norden: was das für Abwasserleitungen bedeutet

Feldmoching-Hasenbergl liegt in der flachen Münchner Schotterebene⁸. Die Badeseen der Dreiseenplatte sind ehemalige Baggerseen und werden am Grund stark von Grundwasser durchströmt¹⁰. Die Stadt nennt Teilbereiche von Feldmoching und Ludwigsfeld unter den Stadtteilen mit natürlich hohem Grundwasserstand und betreibt im ganzen Stadtgebiet mehr als 2.000 Grundwassermessstellen¹¹.

Für die Leitungen im Haus hat das Folgen. Hausanschlüsse und Rohrdurchführungen sind laut Stadt in der Regel nicht druckwasserdicht ins Mauerwerk eingebettet, durch sie kann Grundwasser in den Keller gelangen². Undichte Leitungen lassen Fremdwasser in die Entwässerung, die Stadtentwässerung verlangt Dichtheitsprüfungen unter anderem in Gebieten mit hohem Fremdwasseranteil¹². Eine Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl schaut deshalb nicht nur auf die Verstopfung, sondern meldet auch auffällige Schäden.

Steht nach einem Hochwasser Grundwasser im Keller, rät die Stadt ausdrücklich, nicht sofort abzupumpen. Solange der Grundwasserstand hoch ist, können Auftriebskräfte das Gebäude beschädigen, zuerst soll der Pegel sinken und eine Fachmeinung eingeholt werden. Ein dauerhaftes Absenken des Grundwassers mit Pumpen ist wasserrechtlich nicht genehmigungsfähig². Eine Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl kann in dieser Lage nur dort helfen, wo tatsächlich ein Ablauf oder eine Grundleitung verstopft ist.

Der Nord-West-Sammelkanal und die nassen Keller längs der A 99

Seit Jahren streiten Feldmochinger Hauseigentümer mit der Stadt um überflutete Keller. Nach Starkregen im Sommer 2010 und danach wiederholt liefen am Nordrand der Stadt längs der A 99 zahlreiche Keller voll. Gutachter kamen zu dem Ergebnis, dass das Wasser nicht aus dem Kanal selbst stammt: Der in den Neunzigerjahren gebaute Nord-West-Sammelkanal liegt teils quer zum Grundwasserstrom und staut ihn wie ein Damm auf¹³.

Seit Mitte der 2010er-Jahre versucht die Stadt, das Grundwasser über Düker unter dem Kanal abzuleiten. Im Dezember 2022 regte das Oberlandesgericht einen Vergleich an. Der Anwalt der Stadt verwies darauf, dass sich dort ohne wasserundurchlässige weiße Wanne nur ein Keller bauen lasse, der regelmäßig vollläuft¹³. Wie das Verfahren ausgegangen ist, konnten wir nicht prüfen. Klar ist: In diesem Gebiet ist Wasser im Keller oft ein Grundwasserproblem und kein Fall für die Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl.

Starkregen im Juni 2024: Rückstau und Wassereinbruch im Bezirk

Beim Hochwasser Anfang Juni 2024 gab es nach Angaben der Freiwilligen Feuerwehr Feldmoching in ganz München etwa 200 Alarmierungen wegen Wassereinbruchs, rund ein Drittel davon im Bezirk. Selbst in das Gerätehaus der Feuerwehr drückte Grundwasser¹⁴. Auch im August 2024 berichtete die tz, dass nasse Keller in Feldmoching keine Seltenheit sind und bei Starkregen wie Anfang Juni ganze Straßen unter Wasser stehen¹⁵.

Wer wissen will, wie hoch das Grundwasser gerade steht, findet Messwerte online: beim Hochwassernachrichtendienst Bayern, im Geoportal der Stadt mit 21 Messstellen des Referats für Klima- und Umweltschutz im 24. Stadtbezirk und im Bürgerportal der Stadtentwässerung¹⁵. Wo bei Starkregen Wasser oberirdisch fließt und sich sammelt, zeigt die Hinweiskarte Oberflächenabfluss und Sturzflut des Landesamts für Umwelt¹⁶.

Besonders aufmerksam verfolgen die Bewohner der Untermühle die Pegel. Über die Messstation an der Glasstraße konnten sie bisher sehen, ob es für ihr Wohngebiet gefährlich wird, und rechtzeitig Elektroleitungen und eingelagerte Dinge im Keller sichern. Der Bezirksausschuss forderte 2024 einstimmig, diese Messstelle wieder öffentlich einsehbar zu machen¹⁵. Wer in solchen Lagen wohnt, sollte vor jedem Unwetter auch prüfen, ob Rückstauverschluss oder Hebeanlage im Keller funktionieren, denn eine Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl ersetzt keine fehlende Sicherung.

Rückstausicherung: was die Münchner Entwässerungssatzung verlangt

Rückstau aus dem Kanal lässt sich laut Stadt nicht verhindern, kein Netz kann jeden Regen aufnehmen. Rückstauebene ist in München in der Regel die Straßenoberkante vor dem Grundstück, alle Abläufe darunter müssen mit Hebeanlage oder Rückstauverschluss gesichert werden, verantwortlich ist der Eigentümer⁴. Die Entwässerungssatzung schreibt das fest und sieht eine Hebeanlage vor, wenn das Gefälle zum Kanal nicht reicht⁶.

Für Rückstauschäden haftet die Stadtentwässerung nach der Satzung nicht, wenn die Störung unvermeidbar war⁶. Bei einer Elementarschadenversicherung sind Schäden durch Rückstau laut Stadt in der Regel gedeckt, wenn Wasser oberirdisch steht oder fließt, aufsteigendes Grundwasser ohne sichtbares Oberflächenwasser dagegen nicht². Wer nach einem Einsatz der Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl eine Dokumentation erhält, kann gegenüber der Versicherung besser belegen, woher das Wasser kam.

Abflussverstopfung in der Mietwohnung: wer zahlt im Hasenbergl?

Die Siedlung am Hasenbergl wurde 1960 für 18.000 Menschen gebaut, Sozial- und Eigentumswohnungen von sieben gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften⁹. Nördlich des Lerchenauer Sees stehen außerdem vier 15-geschossige Hochhäuser aus den 1960er-Jahren¹⁰. Je mehr Stockwerke an einem Fallstrang hängen, desto mehr Haushalte spüren eine Verstopfung im unteren Bereich, und desto schwerer lässt sich sagen, wer sie ausgelöst hat. Lässt sich der Verursacher nicht ermitteln, trägt der Vermieter die Kosten als Instandsetzung¹⁷, denn er muss die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand erhalten¹⁸.

Mieter zahlen nur bei nachgewiesenem Verschulden, und Formularklauseln, nach denen alle Parteien anteilig zahlen, sind regelmäßig unwirksam¹⁹. Melden Sie eine Verstopfung sofort der Hausverwaltung. Bleibt sie untätig, darf der Mieter den Mangel unter bestimmten Voraussetzungen selbst beseitigen lassen, etwa bei Verzug²⁰. Erhebliche Beeinträchtigungen können eine Mietminderung rechtfertigen²¹. Im Zweifel hilft der Mieterverein.

Selbst helfen beim verstopften Rohr: ja, aber ohne Chemie

Bei einem einzelnen langsamen Abfluss helfen oft Saugglocke oder Rohrspirale. Chemische Rohrreiniger sind laut Verbraucherzentrale ätzend für Klärwerk und Gewässer und können Leitungen und Dichtungen zersetzen²². Abfälle über das Abwasser zu entsorgen ist nach Wasserhaushalts- und Kreislaufwirtschaftsgesetz grundsätzlich verboten³.

Steht Wasser in mehreren Wohnungen eines Strangs oder im Keller, ist das kein Fall mehr für Hausmittel. Ein verstopfter Gully auf der Straße gehört zur Münchner Stadtentwässerung, deren Kanalwache unter (089) 66 18 18 rund um die Uhr Störungen am öffentlichen Kanal annimmt²³. Für alles auf dem Grundstück ist eine Rohrreinigung München Feldmoching-Hasenbergl zuständig. Die Verbraucherzentrale Bayern rät, nur zu bezahlen, wenn die Störung tatsächlich behoben ist²⁴.

So bleiben Abflüsse und Grundleitungen im Norden frei

Einige Gewohnheiten verhindern die meisten Verstopfungen und viele Wasserschäden:

• Ins WC nur Toilettenpapier und Ausscheidungen, feuchtes Toilettenpapier und Hygieneartikel in den Restmüll⁵.
• Kein Speiseöl, kein Fett und keine Katzenstreu in Toilette oder Spüle²⁵.
• Rückstauverschlüsse monatlich kontrollieren und halbjährlich warten lassen⁷.
• Dachrinnen und Fallrohre frei halten, damit Starkregen nicht über die Fassade in Lichtschächte läuft².
• Vor Umbauten im Keller den höchsten Grundwasserstand berücksichtigen, in München der Wert HW1940 plus 30 Zentimeter².

Stand der Angaben: 26. Oktober 2026