Kammerjäger München Maxvorstadt: Hilfe vom Königsplatz bis zum Josephsplatz

Kammerjäger München Maxvorstadt: was Mieter und Verwalter wissen sollten

Wer ist zuständig, wenn am Spielplatz Ratten auftauchen, was gilt für das Lokal neben der Uni, und wer zahlt in der Mietwohnung? Die folgenden Abschnitte bündeln die Regeln der Stadt München und die Meldungen aus dem Bezirk. So wissen Sie schon vor dem Anruf beim Kammerjäger München Maxvorstadt, welche Schritte anstehen.

Warum Ratten und Mäuse in der Maxvorstadt gute Bedingungen finden

Die Maxvorstadt war um 1900 fast lückenlos bebaut¹⁰. Ihr nördlicher Teil, ein Gründerzeitviertel, wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört und rasch wieder aufgebaut, zwei Drittel der Wohnungen stammen aus der Zeit nach 1948³. In solchen Häusern treffen alte Gewölbekeller auf Leitungsschächte der Nachkriegszeit, und an jeder Fuge zwischen Alt und Neu können Nager einen Weg finden.

Hinzu kommt die Nutzung. Mit Ludwig-Maximilians-Universität, Technischer Universität, Akademie der Bildenden Künste, Hochschule für Musik und Theater und weiteren Hochschulen ist der Bezirk ein Zentrum der Wissenschaft¹⁰. Das Kunstareal versammelt 18 Museen und Ausstellungsräume und über 20 Galerien auf rund 500 mal 500 Metern¹². Viele Menschen essen unterwegs, und Reste landen in Abfalleimern, auf Wiesen und an Brunnenrändern. Für einen Kammerjäger München Maxvorstadt sind öffentliche Grünanlagen deshalb oft der Ausgangspunkt, von dem Ratten in Höfe und Keller weiterziehen.

An der alten Bausubstanz wird sich so schnell nichts ändern. Die Stadt führt im Bezirk zwei Erhaltungssatzungsgebiete, „Maxvorstadt/Josephsplatz“ und „St.-Benno-Viertel“, in denen Modernisierungen zusätzlich genehmigt werden müssen¹¹. Die Einwohnerzahl ist seit Jahren stabil: Im Januar 2015 waren es 52.633, im Januar 2025 52.346, für 2045 erwartet die Stadt 53.895¹¹. Für Hauseigentümer heißt das, dass Vorsorge gegen Mäuse und Ratten im bestehenden Gebäude ansetzen muss: an Kellerfenstern, Lichtschächten und alten Leitungsdurchbrüchen.

Ratten melden: Gesundheitsreferat und Baureferat

Wer in der Maxvorstadt Ratten sieht, schreibt dem Gesundheitsreferat an die Adresse rattenbefall.gsr@muenchen.de. Geben Sie Namen, eine Rückrufnummer für tagsüber und möglichst genau Ort und Zeit an, die Meldung ist kostenfrei⁸. Eigentümer und Nutzungsberechtigte werden angehalten, Ratten auf ihrem Grundstück bekämpfen zu lassen, egal woher die Tiere kommen, und tragen die Kosten dafür⁸.

Für Spielplätze und Grünanlagen ist das Baureferat zuständig. Es beauftragt nach Anordnung des Gesundheitsreferats Fachfirmen und sperrt Flächen bei Bedarf¹³. Rechtsgrundlage ist das Infektionsschutzgesetz, das der Behörde erlaubt, eine Bekämpfung anzuordnen und Fachkräfte zu verlangen¹⁴. Auf privatem Grund übernimmt Falkor24 die Rattenbekämpfung und kommt zur Nachkontrolle wieder.

Königsplatz und Spielplätze: Befall dort, wo Kinder spielen

Der Spielplatz an der Luisenstraße am Königsplatz war über Jahre ein Brennpunkt. 2021 berichtete die Süddeutsche Zeitung, er sei auf Anordnung des Gesundheitsreferats geschlossen und weiterhin stark von Rattenbefällen betroffen. Der Bezirksausschuss hatte betont, die Maxvorstadt sei eng besiedelt und habe nur wenige Spielplätze⁶.

2022 erklärte das Gesundheitsreferat, die Bekämpfung habe dort länger gedauert, weil die Tiere am stark besuchten Königsplatz neben den Ködern auch Brotzeitreste fänden und die Köder dadurch an Reiz verlören⁷. Am Spielplatz Blutenburgstraße beklagte der Bezirksausschuss zur gleichen Zeit überquellende Mülleimer⁷. Die Lehre gilt auch für private Höfe: Ohne Ordnung bei Abfall und Essensresten wirkt keine Bekämpfung dauerhaft.

Lokale, Kantinen, Brauereien: Schädlingsschutz im Betrieb

Zwischen Nymphenburger Straße und Marsstraße liegen mit Löwenbräu und Spaten-Franziskanerbräu zwei bekannte Münchner Brauereien³, rund um die Universität reihen sich Cafés, Restaurants und Kneipen¹⁰. Für alle Lebensmittelbetriebe gilt nach Angaben der Stadt: Der Unternehmer ist verantwortlich, eine regelmäßige und auch vorbeugende Schädlingsbekämpfung gehört zur Eigenkontrolle und zum HACCP-Konzept¹⁵.

Die Stadt empfiehlt, Löcher und Türspalten zu schließen, Mauerdurchbrüche an Rohr- und Kanalverbindungen abzudichten und Abfall zügig zu entsorgen. Findet die Lebensmittelüberwachung des Kreisverwaltungsreferats Schädlinge, können Anordnungen bis zur vorübergehenden Schließung folgen¹⁵. Gäste melden Befall in einem Lokal den Bezirksinspektionen des Kreisverwaltungsreferats⁹.

Mietwohnung und WG: wer den Kammerjäger in der Maxvorstadt zahlt

Einen Befall müssen Mieter dem Vermieter unverzüglich anzeigen, am besten schriftlich und mit genauer Beschreibung. So steht es im Infoblatt der städtischen Mietberatung, die auch darauf hinweist, dass es für eine Mietminderung keine festen Prozentsätze gibt¹⁶. Grundlage der Minderung ist § 536 BGB¹⁷.

Die Betriebskostenverordnung zählt die Ungezieferbekämpfung in § 2 Nummer 9 zu den umlagefähigen Kosten¹⁸, im Einzelfall entscheidet der Mietvertrag. In Wohngemeinschaften lohnt eine klare Absprache, wer den Vermieter informiert und wer den Termin mit uns wahrnimmt. Nach dem Einsatz erhalten Sie auf Wunsch eine Bescheinigung, die Befall, Maßnahme und Nachkontrolle festhält.

Wespen am Alten Nordfriedhof und im Maßmannpark

Die wenigen Grünflächen der Maxvorstadt sind beliebt: der Alte Nordfriedhof an der Arcisstraße, seit 1944 ohne Bestattungen und heute auch Parkanlage¹⁹, und der rund 2,3 Hektar große Maßmannpark zwischen Heß-, Schleißheimer- und Maßmannstraße²⁰. Im Spätsommer bauen Wespen ihre Nester gern in Rollladenkästen, Dachstühlen und Balkonnischen der angrenzenden Häuser.

Ein Wespennest darf entfernt werden, wenn ein vernünftiger Grund vorliegt, etwa ein Nest am Rollladen der Balkontür, eine Befreiung ist dann nicht nötig. Wer einen Kammerjäger München Maxvorstadt für ein Nest an der Fassade ruft, sollte Lage und Flugbetrieb kurz beschreiben oder fotografieren, dann lässt sich die Art meist schon vorab einschätzen. Hornissen sind dagegen nach § 44 Bundesnaturschutzgesetz besonders geschützt²¹, für ihr Nest braucht es die Genehmigung der Unteren Naturschutzbehörde²². Falkor24 kümmert sich um Hornissen deshalb erst, wenn diese Befreiung vorliegt.

Vorbeugen gegen Ungeziefer in Haus und Hof

Am Josephsplatz findet jeden Dienstag ein Wochenmarkt statt¹⁰, an vielen Ecken wird gegessen und eingekauft. Damit sich im eigenen Haus nichts festsetzt, helfen diese Regeln, die sich an den Empfehlungen der Stadt orientieren⁸:

• Mülltonnen immer schließen, bei Überfüllung lieber eine größere Tonne bestellen.
• Speisereste in die Biotonne, nie in die Toilette oder auf den Hofkompost.
• Keine Tauben oder Eichhörnchen füttern, auch nicht im Alten Botanischen Garten.
• Bei Umzug und Möbelkauf Polster, Bettgestelle und Koffer auf Bettwanzen prüfen.
• Kellerfenster und Lichtschächte mit feinem Gitter sichern, Spalten an Rohrdurchführungen schließen.

Stand der Angaben: 26. Oktober 2026